二手房购房合同

在签订二手房购房合同时，以下是一些关键要素和条款的概要，您可以根据实际情况进行调整：

二手房购房合同关键要素

1. 合同双方信息

甲方（出卖人）：包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话。

乙方（买受人）：包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话。

2. 房屋基本信息

房屋地址

建筑面积

房屋用途（如商业住宅）

房屋性质（如商品房）

土地使用权取得方式（出让或划拨）

土地使用权证号

房屋所有权证号

房屋抵押情况（无抵押）

房屋租赁情况（无租约或已解决租约问题）

3. 成交价格及支付方式

成交价格

定金金额及支付时间

余款支付时间及方式

中介费用及支付方式（如有中介介入）

4. 房屋交付及相关费用

房屋交付时间

产权过户手续办理

相关税费及其他费用的分担

5. 权属状况保证

甲方保证房屋无担保、无权属纠纷

甲方保证房屋不受他人合法追索

6. 违约责任

违约方需承担的责任及赔偿损失

7. 其他事项

双方约定的其他特殊条款或条件

如发生争议，双方协商解决或提交仲裁委员会仲裁

示例合同条款

```第一条 房屋基本情况- 房屋地址：[具体地址]- 建筑面积：[具体面积]平方米- 房屋用途：商业住宅- 土地使用权取得方式：出让/划拨- 土地使用权证号：[具体证号]- 房屋所有权证号：[具体证号]- 房屋性质：商品房- 房屋抵押情况：未设定抵押- 房屋租赁情况：未出租第二条 成交价格和付款方式- 成交价格：人民币[金额]元整- 定金：人民币[定金金额]元整- 乙方应于[具体时间]前支付定金，余款于[具体时间]前一次性支付第三条 房屋交付及相关费用- 甲方应于[具体时间]前将房屋交付给乙方- 相关税费及其他费用由双方按国家规定各自承担第四条 权属状况保证- 甲方保证房屋权属清晰，无担保、无权属纠纷第五条 违约责任- 如甲方违约，需双倍返还定金并赔偿乙方损失- 如乙方违约，定金不予退还第六条 其他事项- 双方应按照国家规定交纳税费及办理有关手续- 如发生争议，双方协商解决，协商不成提交[具体仲裁委员会]仲裁```

请根据具体情况调整上述条款，并确保所有信息准确无误。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保合同的合法性和有效性。

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