根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同的最长期限是二十年。如果租赁合同期限超过二十年，那么超过的部分是无效的。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。
需要注意的是，如果租赁期限六个月以上，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。
租赁合同超过20年如何处理？
租赁合同续订期限如何限制？
如何判断租赁合同的有效期？
